概要
西目町沼田字新道下2-200の土地です。
西目駅まで徒歩6分（450ｍ）、セブンイレブン西目店まで徒歩3分（190ｍ）と生活しやすい位置にある土地です。
現在、古い住宅がありますが、解体更地渡しの予定です。
物件外観・公図
物件詳細情報
基本情報
| 所在地 | （018-0604 ）西目町沼田字新道下2-200 |
|---|---|
| 物件種目 | 売土地 |
| 地目 | 宅地 |
| 態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 【電車】羽越本線 西目駅より徒歩6分（450ｍ） |
| 物件管理番号 | T60 |
価格
| 価格（㎡あたり） | 700万円（14,767円/㎡） |
|---|---|
| 坪単価 | 48,818円/坪 |
| その他 | |
| 仲介手数料 | 280,800円（内税） ※200万まで5％＝10万円 200-400万まで4％＝8万円 400-700万まで3％＝9万円 小計 270,000円 みなし税4％＝ 10,800円 合計 280,800円 |
土地面積と接道
| 土地面積 | 474.02㎡ |
|---|---|
| 坪数 | 143.39坪 |
| 最適用途 | 住宅用地 |
| 私道負担面積 | なし |
| 接道状況 | 西・公道 若松町６号線 幅員７ｍ |
| 間口(接面) | 西 約16.2ｍ ※公図より |
| 地勢 | 平坦 |
各種法令
| 都市計画 | 区域外 |
|---|---|
| 用途地域 | – |
| 建ぺい率 | – |
| 容積率 | – |
| その他建築規制等 | 建築基準法22条・景観法 |
設備・学区
| 上水道 | 地内引込有 |
|---|---|
| 下水道 | 地内引込有 |
| その他設備 | 電気（東北電力）、ガス（プロパン） |
| 学区：小学校 | 西目小学校：徒歩14分（1.0ｋｍ） |
| 学区：中学校 | 西目中学校：徒歩21分（1.5ｋｍ） |
その他
| 現況 | 古家有 |
|---|---|
| 引渡し条件 | 解体更地渡し |
| 引渡し | 相談 |
| 備考 | 買主がついてから解体を行うため、引き渡し時期についてはよく相談させてください |
周辺地図
交通
【電車】羽越本線 西目駅より徒歩6分（450ｍ）
【バス】羽後交通 本荘・象潟線 西目高校前停留所より徒歩３分（210ｍ）
行政機関
西目総合支所まで徒歩5分（400ｍ）
西目公民館シーガルまで徒歩3分（210ｍ）
学校
西目こども園：徒歩18分（1.3ｋｍ）
西目小学校：徒歩14分（1.0ｋｍ）
西目中学校：徒歩21分（1.5ｋｍ）
西目高校：徒歩4分（240ｍ）
買い物
セブンイレブン西目店まで徒歩3分（190ｍ）
コメリ 西目店まで徒歩4分（270ｍ）
薬王堂 西目店まで徒歩6分（450ｍ）
ローソン西目店まで徒歩9分（650ｍ）
マックスバリュ 西目店まで徒歩23分（1.7ｋｍ）
その他周辺施施設
西目郵便局まで徒歩8分（600ｍ）
羽後信用金庫 西目支店まで徒歩4分（350ｍ）
きくち医院まで徒歩13分（1.0ｋｍ）
物件についての説明
西目駅から徒歩6分、若松町2区の土地が出ました。建築条件等はありません。
西目駅まで徒歩6分（450ｍ）、セブンイレブン西目店まで徒歩3分（190ｍ）と生活しやすい位置にある土地です。
小中学校も1.5キロ圏内にあるため、通学も比較的容易な位置です。児童館やプール、公民館（シーガル）も近いため、放課後に遊ぶ場所には困らないです。
土地の形状は？？
地積測量図がないので公図から測った長さですが、幅約16.2ｍ、奥行き約28ｍの長方形の土地です。
※西目は国土調査が早く、地積測量図のない土地が多いです。
旗竿型に2筆に分けても、奥の方が売れなさそうなので、半分のサイズに分筆は行わない予定です。
西側に幅員７ｍの公道があり、間口は16.2ｍです。側溝に全て蓋があるわけではないので、乗り入れ口を広く確保したい場合は側溝のふたを入れてください。
東側は若松町町内の公園、なかよし広場です。
基本的には静かなものですが、町内に広く開放されている公園なので、子供が遊んだり、サッカーをする人がいたりします。季節には運動会や盆踊りでにぎやかになります。
2方向が開けているため、日差しが入り、明るい土地です。
解体更地渡しです
買主さんがついたところで解体を行う、解体更地渡しの土地です。
旧住宅は中古住宅としての売却が難しい状態になっていますので、中古住宅としての売却はいたしません。
現在、解体業者さんが混んでいるため、引き渡し時期についてはよく相談させてください。
インフラは？
- 上水道：地内引き込みあり。径不明（13φ？）
- 下水道：地内引き込みあり。
- ガス：西目は全域プロパンガス地域です。
- 電気：小売事業者の指定はありません。
旧家屋が古い建物なので、水道引き込みは13φの可能性が高いです。
住宅メーカーさんとよく相談して、新しい規格への変更が必要な場合は引き込み直しを行ってください。
※管路網図が必要な場合はお問い合わせください。
物件案内PDF
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※公図や上下水道の詳細情報等が必要な場合は別途お問い合わせください。
お問い合わせについて
お問い合わせはサンタクマまでお願いいたします。
質問だけでも歓迎しております。
TEL：0184-33-2181
