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概要
西目町出戸字浜山、国道から１本入った通りの96坪の土地です。
小中学校が近く、通学が楽な位置です
物件外観・公図 写真2021/9/17撮影
物件詳細情報
基本情報
| 所在地 | （018-0602 ）由利本荘市西目町出戸字浜山3-134 |
|---|---|
| 物件種目 | 売土地 |
| 地目 | 宅地 |
| 態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 【電車】羽越本線 西目駅より徒歩15分（1.2ｋｍ） |
| 物件管理番号 | T46-dthm3-134 |
価格
| 価格（㎡あたり） | 5,900,000円（18,580円/㎡） |
|---|---|
| 坪単価 | 61,420円/坪 |
| その他 | |
| 仲介手数料 | 246,480円（税込） |
土地面積と接道
| 土地面積 | 317.56㎡ |
|---|---|
| 坪数 | 96.06坪 |
| 最適用途 | 住宅用地 |
| 私道負担面積 | なし |
| 接道状況 | 北西・公道 幅員６ｍ |
| 間口(接面) | 北西 間口14.5ｍ |
| 地勢 | 平坦 |
各種法令
| 都市計画 | 区域外 |
|---|---|
| 用途地域 | – |
| 建ぺい率 | – |
| 容積率 | – |
| その他建築規制等 | 建築基準法22条・景観法 |
設備・学区
| 上水道 | 前面道路敷設 |
|---|---|
| 下水道 | 地内引込有 |
| その他設備 | 電気（東北電力）、ガス（プロパン） |
| 学区：小学校 | 西目小学校：徒歩11分（900ｍ） |
| 学区：中学校 | 西目中学校：徒歩４分（350ｍ） |
その他
| 現況 | 更地 |
|---|---|
| 引渡し条件 | 現況渡し |
| 引渡し | 相談 |
| 備考 |
周辺地図
交通
【電車】羽越本線 西目駅より徒歩15分（1.2ｋｍ）
【バス】羽後交通 本荘・象潟線 西目中学校前停留所より徒歩4分（280ｍ）
行政機関
西目総合支所まで徒歩18分（1.5ｋｍ）
西目公民館シーガルまで徒歩14分（1.1ｋｍ）
学校
西目こども園：徒歩10分（850ｍ）
西目小学校：徒歩11分（900ｍ）
西目中学校：徒歩４分（350ｍ）
西目高校：徒歩14分（1.1ｋｍ）
買い物
セブンイレブン西目店まで徒歩13分（1.1ｋｍ）
コメリ 西目店まで徒歩12分（1.0ｋｍ）
薬王堂 西目店まで徒歩10分（850ｍ）
マックスバリュ 西目店まで徒歩33分（2.7ｋｍ）
その他周辺施設
西目郵便局まで徒歩12分（1.0ｋｍ）
羽後信用金庫 西目支店まで徒歩12分（1.0ｋｍ）
きくち医院まで徒歩10分（900ｍ）
まとめ
西目中学校まで徒歩４分の土地のご紹介です。
小中学校が近く、通学にとても便利な土地です。
国道から1本奥に入った通りで、周囲の建物は普通の住宅です。そのため前面道路の交通量はそれほどでもありません。
土地の形状は？
地積測量図がないので公図から測った長さですが、幅約14.5ｍ、奥行き約21.5ｍの長方形の土地です。
※西目は国土調査が早く、地積測量図のない土地が多いです。
普通の人が普通の一般住宅を建てるのであれば、だいたいの図面に対応できる形状です。
９６坪なので分筆はおすすめしません。半分にすると広さが48坪になり、間口1に対して奥行きが3の細長い形になってしまいます。
人によっては広いかもしれませんが、管理が苦になるほどの広さではないです（西目ではちょうどよいサイズです）。家庭菜園など趣味のスペースを設けるのにも良いかもしれません。
前面道路は６ｍ、間口は14.5ｍです。コンクリートで固めて駐車スペースを作れば、駐車は難儀ではないはずです。
※前面道路との間の側溝のふたは一部しかないので、全面を使う場合はふたをかける必要があります。
国道から150ｍ以内の位置にあるので、景観法の適用区域内になります。ですが、建築面積が1000㎡以上・高さ30ｍ以上の建物を建てる場合に適用になる法律なので、普通の人が一般住宅を建てるのであれば特に障害になるものではありません。
インフラについて
2021.9.2 ガス水道局にて上下水道の敷設調査を行いました。
下水道：地内引き込み済みです。現地にて確認し、図面もあります。
上水道：現地、および図面上は確認できないため、前面道路敷設としております。
売主さんによると「上水道は引き込んだことがある」とのことですが、ガス水道局に図面の残っていないほど古い時期なので、引き込みがあったとしても再度引き込みを行うことをお勧めします。
なお、前面道路の配管は100φです。現行の基準で引込を行えば問題なく使用できます。
ガス：西目は全域プロパンガス地域です。
電気：事業者は未定です。買主側が自由に事業者を選ぶことが出来ます。（特にこだわりがなければ東北電力さんで良いと思います。）
まとめ
こども園から中学校までが１ｋｍ圏内にあり、通学するのに大変利便性の良い立地です。
西目海水浴場まで徒歩13分1.1ｋｍ（車で3分）の位置なので、マリンスポーツや釣りなど、海に関連した趣味のある方にもお勧めです。
また、国道から１本奥に入った通りで交通量が少なく、駐車するのに十分なスペースが取れます。
お子様のいるご家庭にお勧めの土地です
物件案内PDF
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※公図や上下水道の詳細情報等が必要な場合は別途お問い合わせください。
お問い合わせについて
お問い合わせはサンタクマまでお願いいたします。
質問だけでも歓迎しております。
TEL：0184-33-2181
