概要
西目駅から徒歩9分、若松町10区Bの土地です。
建物や駐車場のスペースを十分に確保できる122坪です。
物件写真
2023.04.03撮影 現在古家有。解体更地渡し予定。
物件詳細情報
基本情報
| 所在地 | （018-0604 ）由利本荘市西目町沼田新道下２−３９０ |
|---|---|
| 物件種目 | 売土地 |
| 地目 | 宅地 |
| 態様 | 売主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 【電車】羽越本線 西目駅より徒歩８分（700ｍ） |
| 物件管理番号 | M17 |
価格
| 価格（㎡あたり） | 670万円（16,604円/㎡） |
|---|---|
| 坪単価 | 54,891円/坪 |
| その他 | |
| 仲介手数料 | 売主のためなし |
土地面積と接道
| 土地面積 | 403.51㎡ |
|---|---|
| 坪数 | 122.06坪 |
| 最適用途 | 住宅用地 |
| 私道負担面積 | なし |
| 接道状況 | 東・公道 幅6.72ｍ |
| 間口(接面) | 東 約13.6ｍ ※公図より |
| 地勢 | 平坦 |
各種法令
| 都市計画 | 区域外 |
|---|---|
| 用途地域 | – |
| 建ぺい率 | – |
| 容積率 | – |
| その他建築規制等 | 建築基準法22条 |
設備・学区
| 上水道 | 地内引込有 径不明（13φ？） |
|---|---|
| 下水道 | 地内引込有 |
| その他設備 | 電気（指定なし）、ガス（プロパン） |
| 学区：小学校 | 西目小学校：徒歩１８分（1600ｍ） |
| 学区：中学校 | 西目中学校：徒歩２６分（2100ｍ） |
その他
| 現況 | 古家有 |
|---|---|
| 引渡し条件 | 解体更地渡し |
| 引渡し | 相談 |
| 備考 | ・旧住宅の解体があるため、引き渡し時期について、相談させてください。 |
周辺地図
交通
【電車】羽越本線 西目駅より徒歩８分（700ｍ）
【バス】羽後交通 本荘象潟線 若松町停留所より徒歩６分（550ｍ）
行政機関
西目総合支所まで徒歩７分（600ｍ）
西目公民館シーガルまで徒歩８分（750ｍ）
学校
西目こども園：徒歩２４分（2000ｍ）
西目小学校：徒歩１８分（1600ｍ）
西目中学校：徒歩２６分（2100ｍ）
西目高校：徒歩６分（500ｍ）
買い物
セブンイレブン西目店まで徒歩９分（800ｍ）
コメリ 西目店まで徒歩９分（800ｍ）
薬王堂 西目店まで徒歩１２分（1100ｍ）
マックスバリュ 西目店まで徒歩１９分（1600ｍ）
その他周辺施施設
西目郵便局まで徒歩１３分（1100ｍ）
羽後信用金庫 西目支店まで徒歩１０分（850ｍ）
きくち医院まで徒歩１９分（1600ｍ）
物件についての説明
西目駅から徒歩9分、若松町10区Bの土地です。
前面道路は６ｍ道路で由利本荘市の市道です。秋田精工さんの本社と同じ通りのため、冬季の除雪もしっかりと行われる通りです。※通勤時以外はそれほど交通量は多くありません。
※通学について：（サンタクマの所在地も同じ若松町なので、私が学校に通った時の感覚なのですが）小学校の登下校は苦にならない距離です。下校時は公民館（シーガル）やＢ＆Ｇ（体育館）に寄ったりもできました。
中学校は少し遠く、自転車が使用できない冬季は送迎が欲しい時もありました。
高校については、西目高校が近く、また、駅も近いのでどの高校へも通学が比較的容易だと思います。工業高校は駅から遠いので、自転車で直に通う方がもしかしたら近いかもしれません。
土地の形状は？？
地積測量図がないので公図から測った長さですが、幅約13.6ｍ、奥行き約28.5ｍの長方形の土地です。
※西目は国土調査が早く、地積測量図のない土地が多いです。
解体更地渡しです
旧住宅が存在していますが、買主さんがついたところで解体し、更地渡しにします。
引き渡し時期についてはよく相談させてください。
インフラについて
- 上水道：旧住宅引き込み 径不明（13φ？）
- 下水道：地内引き込みあり
- 電気：小売電力事業者の指定なし
- ガス：西目は全域プロパンガス地域です。
ガス水道局で取得した図面には引き込み径の記載がありません。建物が昭和40年代のものなので、13φの可能性が高いです。
インフラを使用の際にはメーカーさんと協議して、必要があれば現在の規格での引き込み直しを行ってください。
売主物件です
サンタクマが売主なので、仲介手数料のかからない物件です。
中古住宅としては？
基本的には解体更地渡しとしておりますが、中古住宅としてお求めの場合はご相談ください。
- 昭和43年築の旧耐震の建物です
- 風呂・トイレは要リフォーム
- 屋根は要改修
住宅としてみれば、修繕が必要な個所はあるものの悪くはないです。
ただ、築年が古いため、これから30年後を考えると古い家屋は解体して新築をした方がよいかなあとは思います。
内見希望は気楽にご連絡ください。
物件案内PDF
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※公図や上下水道の詳細情報等が必要な場合は別途お問い合わせください。
お問い合わせについて
お問い合わせはサンタクマまでお願いいたします。
質問だけでも歓迎しております。
TEL：0184-33-2181
