売土地★西目町沼田字弁天前40-137・南向道路

次回更新予定日:最終更新日より14日以内

概要

由利本荘市西目町沼田字弁天前(潟端)の土地です。

※2019.9.26:媒介手数料(消費税)について修正

物件外観・公図

物件詳細情報

基本情報

所在地 由利本荘市西目町沼田字弁天前40-137
物件種目 売土地
地目 宅地
態様 仲介
土地権利 所有権
交通 JR羽越本線 西目駅より 徒歩5分(350m)
物件管理番号 T25-benten40-137

価格

価格(㎡あたり) 500万円(9,567円/㎡)
坪単価 坪31,630円
仲介手数料 総額:231,000円 ※法定手数料
内訳:210,000円(売買成立価格の3%+6万円)+21,000円(消費税10%)

土地面積と接道

土地面積 522.61㎡
坪数 158.08坪
最適用途 住宅用地
私道負担面積
接道状況  南 公道8m
間口(接面)  南 間口10.8m
地勢  平坦

各種法令

都市計画 区域外
用途地域 無指定
建ぺい率 無指定(70%)
容積率 無指定(200%)
国土法届け出
セットバック
その他建築規制等 建築基準法22条(軒天耐火材)

設備・学区

上水道  前面道路敷設
下水道  前面道路敷設
 その他設備
 学区:小学校  西目小学校:徒歩14分(1.2km)
 学区:中学校  西目中学校:徒歩22分(1.7km)

その他

現況  更地(一部樹木有)
引渡し条件  現況渡し
引渡し  即時可能
備考
 
※掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

周辺地図

地図

周辺施設

交通

【電車】羽越本線 西目駅より徒歩4分(350m)
【バス】羽後交通 西目駅停留所より徒歩4分(280m)

学校

西目こども園まで徒歩19分(1.5km)※車で4分
西目小学校まで徒歩14分(1.2km)※車で4分
西目中学校まで徒歩22分(1.7km)※車で4分
秋田県立西目高校まで徒歩15分(1.2km)※車で5分

買い物

セブンイレブン 西目店まで徒歩11分(850m)※車で3分
ローソン西目店まで徒歩12分(1.0km)※車で3分
薬王堂 西目店まで徒歩12分(1.0km)※車で3分
コメリ西目店まで徒歩10分(800m)※車で3分
マックスバリュ 西目店まで徒歩25分(2.2km)※車で5分

その他周辺施設

きくち医院まで徒歩13分(1.1km)※車で4分
西目郵便局まで徒歩7分(550m)
羽後信用金庫 西目支店まで徒歩10分(750m)
由利本荘市西目総合支所まで徒歩7分(450m)

※GOOGLE MAP ルート検索より

まとめ

由利本荘市西目町沼田字弁天前、潟端町内の土地です。
添付の公図の通り、間口が10.8mに対して奥行きが48~49mある細長い土地です(比率約1:5)。
敷地の北側は線路に接していますが、上記の通りの比率なので、建物を建てる位置によっては騒音はそこまでではないかもしれません。

昔の区画なので、間口は通路分以外はすべてブロックで土留めされています。
現在は駐車場が必須なので、左右どちらかを崩して駐車場の敷地にすると良いと思います。

敷地中央に水道の蛇口がありますが、配水管の索引図を見ても、地内引き込みの記録がありません。
土地の整備をしたのが図面を作るより前なので、記載がないようです。
また、仮に上水管が生きていたとしても、昔の水道管なので、下水道も合わせて、上下水を一度に引き込み直す方が良いと考えております。
(前面道路に配管があります。)

土地面積が158坪と広めなので、土地の管理をする暇がない方にはお勧めできません。
庭を作ったり家庭菜園をしたり、裏手を区切って運動場を作ったり、趣味の小屋を置いたり、広い面積を楽しめる方にはお勧めです。

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