概要
目次
沼田字弁天前、潟端町内の住宅です。
LDK＋和室１部屋の平屋住宅で、１人・ご夫婦など、少人数で住むのに適した広さの家です。
2020/12/08更新：LDKおよびトイレの内装工事が終わりましたので、写真を差し替えました。
物件外観・内部写真
※2020/12/08：写真更新、緑の帯がついているのは11/5公開時の写真です
間取り図
※現況と図面に相違がある場合は現況を優先します
物件詳細情報
基本情報
| 所在地 | 由利本荘市西目町沼田字弁天前40番地223 |
|---|---|
| 物件種目 | 中古一戸建て（居宅） |
| 地目 | 宅地 他 |
| 態様 | 仲介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 【電車】羽越本線 西目駅より徒歩6分（500ｍ） |
| 物件管理番号 | H15-be40-223 |
価格
| 価格 | 土地価格：5,014,800円（坪単価60,000円×面積83.58坪） 建物価格： 1,785,200円 合 計：6,800,000円 ※公衆用道路分は計算外です |
|---|---|
| 仲介手数料 | 総額：290,400円 ※法定手数料 内訳：264,000円（売買成立価格の3％＋6万円）＋26,400円（消費税10％） |
住宅
| 間取り | １LDK LDK（16帖）、和室（6帖）、洗面所（脱衣室）、風呂、トイレ、ボイラ室 |
|---|---|
| 階／階建 | 平屋 |
| 建物面積 | １階：52.99㎡（16.02坪） |
| 築年 | 昭和55年新築（1980年） （築40年/R2現在） |
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建 |
| リフォーム履歴 | H25改装 |
| その他備考 | その他、物置有（H4築・木造平屋建/面積38.88㎡）・登記無 ※2020/12/08：LDK・トイレのクロスの張替え済 |
土地面積と接道
| 地番 | 由利本荘市西目町沼田字弁天前40番地223、40番地224 |
|---|---|
| 地目 | 40-223：宅地 40-224：公衆用道路 |
| 土地の権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 40-223：276.31㎡ 40-224：54㎡ |
| 坪数 | 40-223：83.58坪 40-224：16.33坪 |
| 接道状況 | 南側 公衆用道路（40-224） 幅員5ｍ |
| 間口(接面) | 13.34ｍ |
| 地勢 | 平坦 |
各種法令
| 都市計画 | 都市計画区域外 |
|---|---|
| 用途地域 | - |
| 建ぺい率 | 無指定 |
| 容積率 | 無指定 |
| 国土法届け出 | - |
| セットバック | - |
| その他建築規制等 | 建築基準法２２条 |
設備・学区
| 駐車場 | 有（ガレージ） |
|---|---|
| 上下水道 | 上水道：有（公営） 下水道：有 |
| その他設備 | |
| 学区：小学校 | 西目小学校まで徒歩17分（1.4km） |
| 学区：中学校 | 西目中学校まで徒歩25分（2.0km） |
その他
| 現況 | 空家 |
|---|---|
| 引渡し | 相談 |
| その他特記事項 | 現況有姿 |
| 備考 |
※掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
地図
【電車】羽越本線 西目駅より徒歩6分（500ｍ）
由利本荘市役所 西目総合支所まで徒歩5分（400m）
西目こども園まで徒歩21分（1.7km）
西目小学校まで徒歩17分（1.4km）
西目中学校まで徒歩25分（2.0km）
秋田県立西目高校まで徒歩10分（800m）
セブンイレブン 西目店まで徒歩11分（850m）※車3分
ローソン西目店まで徒歩15分（1.2km）※車４分
薬王堂 西目店まで徒歩11分（900ｍ）
コメリ西目店まで徒歩8分（650ｍ）
マックスバリュ 西目店まで徒歩23分（1.8ｋｍ）※車5分
西目郵便局まで徒歩10分（800ｍ）
きくち医院まで徒歩17分（1.3kｍ）
羽後信用金庫 西目支店まで徒歩10分（750ｍ）
※GOOGLE MAP ルート検索より
物件について
リビング・ダイニング・キッチンがまとまったLDKが１部屋、その他和室が1部屋の平屋住宅です。
1人、ないしはご夫婦で暮らすのにちょうどいい広さです。
※2020/12/08：LDK・トイレのクロスの張替え済
お風呂は古めですが、ボイラ給湯なのでプロパンよりは安価に安定して湯が使えます。
車2台分収納可能なガレージが付属しています。
ただ、外壁トタンに傷みもありますので、使用の際は修理した方が良いかもしれません。また、ガレージの２階は物置として利用できます。
その他、駐車スペースもふんだんにあります。
奥のガレージには２台収納可能、その他空いたスペースに４台駐車可能です。
友達と集まるときなど便利だと思います。
平成4年築・面積38.88㎡・木造平屋建。
（2階部分はロフトなので平屋扱いです）
ちょっとした家庭菜園をするのに十分なスペースがあります。
家族が増えたときはガレージや裏庭をつぶして、裏の方に2階建ての住宅を建ててしまうのもよいかもしれません。
LDKの窓から鳥海山が見えました
ただ、隣の土地の松の枝が障壁になるので、角度によっては見えません。
40-224は公衆用道路になります。
これは、家の底地である40-223に付随しているもので、売買の対象です。地目は分かれていますが、40-223と40-224はセットだとお考え下さい。
※西目は都市計画区域外なので、接道義務がありません。
和室の西側窓は取り外して塞いでしまっているので、現在カーテンで目隠しをしています。
完全にふさいでしまうか窓を入れ直すかは、購入者様の判断になるので売主側では手をかけていません。
物件案内PDF
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お問い合わせについて
お問い合わせはサンタクマ 担当：熊田茜までお願いいたします。
カギもお預かりしておりますので、すぐに内見可能です。
TEL：0184-33-2181
