【売戸建】西目町沼田字弁天前40-223(仲介)680万円

概要

沼田字弁天前、潟端町内の住宅です。

LDK+和室1部屋の平屋住宅で、1人・ご夫婦など、少人数で住むのに適した広さの家です。

物件外観・内部写真

間取り図

クリックで拡大します

※現況と図面に相違がある場合は現況を優先します

物件詳細情報

基本情報

所在地由利本荘市西目町沼田字弁天前40番地223
物件種目中古一戸建て(居宅)
地目宅地 他
態様仲介
土地権利所有権
交通【電車】羽越本線 西目駅より徒歩6分(500m)
物件管理番号H15-be40-223

価格

価格土地価格:5,014,800円(坪単価60,000円×面積83.58坪)
建物価格: 1,785,200円
合  計:6,800,000円
※公衆用道路分は計算外です
仲介手数料総額:290,400円 ※法定手数料
内訳:264,000円(売買成立価格の3%+6万円)+26,400円(消費税10%)

住宅

間取り1LDK
LDK(16帖)、和室(6帖)、洗面所(脱衣室)、風呂、トイレ、ボイラ室
階/階建平屋
建物面積1階:52.99㎡(16.02坪)
 築年昭和55年新築(1980年)
(築40年/R2現在)
建物構造木造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建
 リフォーム履歴H25改装
その他備考その他、車庫有(S61築、総面積24.30㎡:7.35坪、一階12.15㎡:3.67坪)・登記無

土地面積と接道

地番由利本荘市西目町沼田字弁天前40番地223、40番地224
地目40-223:宅地
40-224:公衆用道路
土地の権利所有権
土地面積40-223:276.31㎡
40-224:54㎡
坪数40-223:83.58坪
40-224:16.33坪
接道状況南側 公衆用道路(40-224) 幅員5m
間口(接面)13.34m
地勢平坦

各種法令

都市計画 都市計画区域外
用途地域 -
建ぺい率 無指定
容積率 無指定
国土法届け出-
セットバック-
その他建築規制等建築基準法22条

設備・学区

駐車場有(ガレージ)
上下水道上水道:有(公営)
下水道:有
 その他設備
 学区:小学校西目小学校まで徒歩17分(1.4km)
 学区:中学校西目中学校まで徒歩25分(2.0km)

その他

現況空家
引渡し相談
その他特記事項現況有姿
備考※居間・トイレのクロスの張替え予定有(12月)

※掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

地図

交通

【電車】羽越本線 西目駅より徒歩6分(500m)

公共施設

由利本荘市役所 西目総合支所まで徒歩5分(400m)

学校

西目こども園まで徒歩21分(1.7km)
西目小学校まで徒歩17分(1.4km)
西目中学校まで徒歩25分(2.0km)
秋田県立西目高校まで徒歩10分(800m)

買い物

セブンイレブン 西目店まで徒歩11分(850m)※車3分
ローソン西目店まで徒歩15分(1.2km)※車4分
薬王堂 西目店まで徒歩11分(900m)
コメリ西目店まで徒歩8分(650m)
マックスバリュ 西目店まで徒歩23分(1.5km)※車5分

その他

西目郵便局まで徒歩10分(800m)
きくち医院まで徒歩17分(1.3km)
羽後信用金庫 西目支店まで徒歩10分(750m)

※GOOGLE MAP ルート検索より

物件について

リビング・ダイニング・キッチンがまとまったLDKが1部屋、その他和室が1部屋の平屋住宅です。

1人、ないしはご夫婦で暮らすのにちょうどいい広さです。

※LDKおよびトイレのクロス張替え予定有

コンロは電気、給湯はボイラです

お風呂は古めですが、ボイラ給湯なのでプロパンよりは安価に安定して湯が使えます。

画像に alt 属性が指定されていません。ファイル名: 08-1-1024x595.jpg
給湯ボイラ
画像に alt 属性が指定されていません。ファイル名: 16-1-1024x595.jpg
IHコンロ
ガレージ付きです

車2台分収納可能なガレージが付属しています。

ただ、外壁トタンに傷みもありますので、使用の際は修理した方が良いかもしれません。また、ガレージの2階は物置として利用できます。

その他、駐車スペースもふんだんにあります。

奥のガレージには2台収納可能、その他空いたスペースに4台駐車可能です。

友達と集まるときなど便利だと思います。

画像に alt 属性が指定されていません。ファイル名: 02-1-1024x595.jpg
裏庭があります

ちょっとした家庭菜園をするのに十分なスペースがあります。

家族が増えたときはガレージや裏庭をつぶして、裏の方に2階建ての住宅を建ててしまうのもよいかもしれません。

鳥海山は見えますか?
画像に alt 属性が指定されていません。ファイル名: 26-1-1024x595.jpg
一応見えます
画像に alt 属性が指定されていません。ファイル名: 27-1-1024x595.jpg
角度によっては枝が邪魔になります

LDKの窓から鳥海山が見えました

ただ、隣の土地の松の枝が障壁になるので、角度によっては見えません。

公衆用道路が含まれます

40-224は公衆用道路になります。

これは、家の底地である40-223に付随しているもので、売買の対象です。地目は分かれていますが、40-223と40-224はセットだとお考え下さい。

※西目は都市計画区域外なので、接道義務がありません。

和室の西側窓について

和室の西側窓は取り外して塞いでしまっているので、現在カーテンで目隠しをしています。

完全にふさいでしまうか窓を入れ直すかは、購入者様の判断になるので売主側では手をかけていません。

物件案内PDF

別ウィンドウで開きます

お問い合わせについて

お問い合わせはサンタクマ 担当:熊田茜までお願いいたします。
カギもお預かりしておりますので、すぐに内見可能です。
TEL:0184-33-2181

おすすめの記事