【売戸建】西目沼田字新道下2-477(仲介)1400万円

概要

小学校まで徒歩2分。その他、中学校や駅、コンビニやドラッグストアも1km圏内にある利便性の良い立地です。

昭和62年築、平成9年増築。間取りは6Kと広めです。
2間続きの8帖の和室など、和の雰囲気がある住宅ですが、2階の各部屋の独立性が高いのでお子様のいるご家族にもおすすめです。

写真

間取図

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※現況と図面に相違がある場合は現況を優先します

物件詳細情報

基本情報

所在地由利本荘市西目町沼田字新道下2番地477
物件種目中古一戸建て(居宅)
地目宅地
態様仲介
土地権利所有権
交通【電車】羽越本線 西目駅より徒歩9分(750m)
物件管理番号H14-snm2-477

価格

価格土地価格:5,000,000円(坪単価62,112円×面積80.5坪)
建物価格: 9,000,000円
合  計:14,000,000円
仲介手数料総額:528,000円 ※法定手数料
内訳:480,000円(売買成立価格の3%+6万円)+48,000円(消費税10%)

住宅

間取り6K
1階:和室(8帖、8帖、6帖+板の間2帖)、洋室(6帖)、キッチン、洗面所、バスルーム、トイレ、ウォークインクローゼット、倉庫
2階:和室(畳7.5帖+板の間1.5帖)、洋室(13.5帖)
階/階建2階建
建物面積合計:191.93㎡(58.05坪)
1階:142.97㎡(43.24坪)
2階:48.96㎡(14.81坪)
 築年昭和62年5月築(1987年)
(築33年/R2現在)
建物構造木造瓦葺2階建
 リフォーム履歴平成9年7月増築
その他備考

土地面積と接道

地番由利本荘市西目町沼田字新道下2番477
地目宅地
土地の権利所有権
土地面積266.13㎡(公簿)
坪数80.5坪
接道状況東 公道 幅員6m
間口(接面)9.8m
地勢平坦

各種法令

都市計画 都市計画区域外
用途地域 -
建ぺい率 無指定
容積率 無指定
国土法届け出-
セットバック-
その他建築規制等建築基準法22条

設備・学区

駐車場
上下水道上水道:有(公営)
下水道:有
 その他設備
 学区:小学校西目小学校 徒歩2分(180m)
 学区:中学校西目中学校 徒歩13分(1000m)

その他

現況空家
引渡し相談
その他特記事項現況有姿
備考

※掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

地図

交通

【電車】羽越本線 西目駅より徒歩9分(750m)

公共施設

由利本荘市役所 西目総合支所まで徒歩13分(1000m)

学校

西目こども園まで徒歩6分(450m)
西目小学校まで徒歩2分(180m)
西目中学校まで徒歩13分(1000m)
秋田県立西目高校まで徒歩9分(700m)

買い物

セブンイレブン 西目店まで徒歩10分(750m)※車3分
ローソン西目店まで徒歩6分(450m)
薬王堂 西目店まで徒歩8分(600m)
コメリ西目店まで徒歩10分(750m)
マックスバリュ 西目店まで徒歩29分(2.4km)※車5分

その他

西目郵便局まで徒歩6分(500m)
きくち医院まで徒歩1分(30m)
羽後信用金庫 西目支店まで徒歩8分(650m)

※GOOGLE MAP ルート検索より

物件について

小学校(裏のグラウンドの方)まで徒歩2分、正面に回っても5分以内につく近さです。中学校への距離も1キロなので、お子様のいるご家族におすすめです。駅まで750mなので電車で本荘・にかほ方面への通学も楽だと思います。

また、ローソンや薬王堂も近いので、ちょっとしたお買い物も便利ですよ。きくち医院さんまで徒歩1分なので体調不良の時も受診が容易です(南隣地はきくち医院さんの駐車場です)。

住宅は昭和62年築、平成9年増築。間取りは6Kと広めですが、掃除が苦になるほどの広さではありません。
2間続きの8帖の和室など、和の雰囲気がある住宅ですが、2階の各部屋の独立性が高いです。

瓦屋根の家
南隣地より見た外観

瓦屋根の住宅です。

和室が多い間取りですが、2階の独立性が高いのでお子様のいるご家族にもお勧めです。

広いは広いのですが、個人的には「掃除が苦になるほどの広さ」ではないと思います。

入り口の階段を上がってすぐの2階は独立性が高く、ゲストルームとして使用するのも良いかもしれません。

駐車スペースについて
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敷地前3台駐車可能

住宅の売却にあたり、門塀や庭木を撤去して駐車スペースを作っていただきました。

間口は9.8mあるので車3台が駐車可能です。

(小さめの車であれば4台駐車可能かもしれません)

また、庭スペースを駐車場にしたので敷地の管理も容易だと思います。

水回りについて

キッチンは綺麗なので、特別のこだわりがなければ改装の必要はないと考えています。

コンロはガスコンロです(プロパンガス地域です)。

バスルームは浴槽や洗い場の広いユニットバスです。

こちらも特別のこだわりがなければ改装の必要はないと思います。

給湯は灯油ボイラです。バスルームを出てすぐのところにボイラがあります。

収納箇所たくさんあります

ウォークインクローゼット、倉庫など、収納箇所がたくさんあります。

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1階:ウォークインクローゼット
1階:ウォークインクローゼット

また、入り口近くの2階和室の部屋の外は押入れ収納、奥側2階洋室の室内の壁も1面押入れ収納になっています。

冬タイヤや来客用の布団、季節の衣服の収納など、大容量の保管が可能です。

1階奥:倉庫
2階洋室:壁一面収納

まとめ

築年は古めですが、内部はとてもきれいな住宅です。

住み始める前に補修しなければならない箇所がある中古住宅は多いのですが、この物件はほとんど直す必要がないのでそのまま住み始めることが可能です。(「和室を洋室に改装する」などのこだわりがあればもちろん改装費は必要になります。)

築年古めの物件ではありますが、住むにあたっての手間があまりかからないのでお勧めの物件です。

物件案内PDF

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お問い合わせについて

お問い合わせはサンタクマ 担当:熊田茜までお願いいたします。
カギもお預かりしておりますので、すぐに内見可能です。
TEL:0184-33-2181

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