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概要
由利本荘市大内地区、深沢字神野2-1他の売事務所のご紹介です。
※2021.4.1：媒介手数料について総額表示に修正（消費税10％）
物件外観・内部写真
間取り図
※現況と図面に相違がある場合は現況を優先します
物件詳細情報
建物基本情報
| 所在地 | 由利本荘市深沢字神野2 由利本荘市深沢字御所ノ沢25番地10 |
|---|---|
| 物件種目 | 売事務所 |
| 地目 | 宅地、山林 |
| 態様 | 仲介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 【電車】羽越本線 羽後岩谷駅より徒歩 分（500ｍ） |
| 物件管理番号 | H16J-kamino2-1 |
価格
| 価格 | 土地価格：4,900,000円（坪単価16,629円×面積294.67坪） 建物価格： 100,000円 合 計：5,000,000円 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 総額：218,400円 ※法定手数料 内訳： 200万円まで5％＝10万円 200-400万円まで4％＝8万円 400-500万円まで3％＝3万円 小計 210,000円 税4％ 8,400円 合計額 218,400円 |
事務所
| 間取り | 事務所、倉庫、物入、休憩室、トイレ |
|---|---|
| 階／階建 | ２階建て |
| 建物面積 | １階：39.18㎡（11.85坪） ２階：39.18㎡（11.85坪） 合計：78.36㎡（23.7坪） |
| 築年 | 平成３年新築（1991年） （築29年/R2現在） |
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| リフォーム履歴 | 平成8年 休憩娯楽室 増築 |
| その他備考 |
土地面積と接道
| 地番 | 由利本荘市深沢字神野2-1 |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 974.13㎡ |
| 坪数 | 294.67坪 |
| 接道状況 | 北側 |
| 間口(接面) | - |
| 地勢 | 平坦 |
各種法令
| 都市計画 | 都市計画区域外 |
|---|---|
| 用途地域 | - |
| 建ぺい率 | 無指定 |
| 容積率 | 無指定 |
| 国土法届け出 | - |
| セットバック | - |
| その他建築規制等 | - |
設備・学区
| 駐車場 | 有 |
|---|---|
| 上下水道 | 上水道：有 |
| その他設備 | 電気 |
| 学区：小学校 | 岩谷小学校まで徒歩33分（2.7km）※車で8分 |
| 学区：中学校 | 大内中学校まで徒歩23分（1.8km）※車で４分 |
その他
| 現況 | 空家 |
|---|---|
| 引渡し | 相談 |
| その他特記事項 | 現況有姿 |
| 備考 | ※建物内、敷地内に残置物があります ※建物は傷んでいます |
※掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
地図
【電車】羽越本線 羽後岩谷駅より徒歩26分（2.1ｋｍ）※車で5分
【バス】羽後交通 米坂停留所より徒歩2分（180ｍ）
由利本荘市大内総合支所まで徒歩33分（2.7ｋｍ）※車で5分
由利本荘市総合体育館（大内）まで徒歩23分（1.8ｋｍ）※車で4分
岩谷保育園まで徒歩36分（2.9ｋｍ）※車で6分
岩谷小学校まで徒歩33分（2.7ｋｍ）※車で8分
大内中学校まで徒歩23分（1.8ｍ）※車で4分
セブンイレブン 由利本荘大内インター店まで徒歩9分（700ｍ）※車で２分
ローソン本荘内黒瀬店まで徒歩35分（2.8ｋｍ）※車で5分
ローソン由利本荘岩谷町店まで徒歩24分（1.9ｋｍ）※車で4分
薬王堂 由利本荘大内店まで徒歩17分（1.4ｋｍ）※車で3分
道の駅 おおうちまで徒歩27分（2.2ｋｍ）※車で5分
由利組合病院まで徒歩49分（4.0ｋｍ）※車で6分
岩谷郵便局まで徒歩36分（2.9ｋｍ）※車で6分
羽後信用金庫 大内支店まで徒歩30分（2.4ｋｍ）※車で5分
物件について
大内地区、深沢字神野の売事務所です。
空き家になってからしばらく経つので、建物に傷みがあります。
そのため、建物の値段は10万円、土地の値段を490万円と設定しています。
現在、建物内や敷地内に残置物があります。
売主さんも少しずつ片付けていますが、現在のところ、かなりの物がある状態です。（残置物は撤去して引き渡す予定です）
平成25年に空き家になって時間が経過しているので、建物は傷んでいます。
特に、倉庫部分の傷みが進んでいるので使用前に修理が必要になると考えています。
面積が974.13㎡（294坪）とかなり広いので、事務所や作業場、資材置き場として利用するには十分な広さがあります。
羽後岩谷駅からは少し離れた位置にありますが、105号線から1本入ってすぐの位置にあるのでそこまで不便な位置ではないと考えています。大型の重機や資材を置くのであれば、むしろ町中から離れている方が良いかもしれません。
また、建物の所在地は『由利本荘市深沢字神野2／由利本荘市深沢字御所ノ沢25番地10』となっておりますが、売買に掛かる底地は神野２-1です。
御所野沢25-10は土地の南側の山林です。持ち主さんは同じなので、山林の所有に興味のある方はご相談ください。
物件案内PDF
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お問い合わせについて
お問い合わせはサンタクマ 担当：熊田茜までお願いいたします。
質問だけでも歓迎しております。
TEL：0184-33-2181
