【中古住宅】西目町沼田字弁天前40-257:850万円

概要

由利本荘市西目町沼田字弁天前、昭和60年6月築の既存住宅です。

南と東の2方向道路に接した角地で、木造瓦屋根の住宅は南向に建っています。

土地面積は約70坪車庫兼物置やカーポートもあるので、積雪のある時期も駐車が容易です。

物件外観

物件詳細情報

基本情報

所在地由利本荘市西目町沼田字弁天前40番地257 他
物件種目中古一戸建て(居宅)
地目宅地 他
態様仲介
土地権利所有権
交通【電車】羽越本線 西目駅より徒歩7分(550m)
物件管理番号H12-be40-257

価格

価格土地価格:4,900,000円(坪単価69,317円×面積70.69坪)
建物価格: 3,600,000円
合  計:8,500,000円
仲介手数料総額:346,500円 ※法定手数料
内訳:315,000円(売買成立価格の3%+6万円)+31,500円(消費税10%)

※更新2020/8/29:価格内訳の建物価格の桁間違いを修正しました(トータル金額に変更はありません)。ご指摘ありがとうございました!

住宅

間取り5LK
1階:和室(8帖、8帖、6帖)、居間(L:6帖)、キッチン、洗面所、バスルーム+脱衣室、トイレ
2階:和室(4.5帖、6帖)
階/階建2階建
建物面積合計:114.75㎡(34.71坪)
1階:92.07㎡(27.85坪)
2階:22.68㎡(6.86坪)
 築年昭和60年新築(1985年)
(築35年/R2現在)

※S60.3建築確認、S60.6完成
(建築確認申請書にて確認)
建物構造木造瓦葺2階建
 リフォーム履歴H3.増築
その他備考その他、車庫兼物置有(S61築、総面積24.30㎡:7.35坪、一階12.15㎡:3.67坪)

土地面積と接道

地番1:由利本荘市西目町沼田字弁天前40番地257
2:由利本荘市西目町沼田字弁天前40番地243
地目1:40-257 宅地
2:40-243 山林
土地の権利所有権
土地面積1:40-257 116.7㎡(公簿)
2:40-243 117.0㎡(公簿)
合計:233.7㎡
坪数1:40-257 35.3坪
2:40-243 35.39坪
合計:70.69坪
接道状況2方向:南・東
公道 潟端1号線 幅員5m
間口(接面)南 15.05m(7.5m+7.55m)
東 11.55m
地勢平坦

各種法令

都市計画 都市計画区域外
用途地域 なし
建ぺい率 無指定
容積率 無指定
国土法届け出-
セットバック-
その他建築規制等建築基準法22条(軒天耐火材)

設備・学区

駐車場有(車庫、カーポート)
上下水道上水道:有(公営)
下水道:有
 その他設備
 学区:小学校西目小学校 徒歩16分(1.3km)
 学区:中学校西目中学校 徒歩25分(1.9km)

その他

現況居住中
引渡し相談
その他特記事項現況有姿(残置物は片付けます)
備考※内部に残置物があります。片付けてから引き渡す予定です。

※掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

周辺地図

周辺施設

交通

羽越本線 西目駅まで徒歩7分(550m)

学校

西目こども園まで徒歩21分(1.7km)※車4分
西目小学校まで徒歩16分(1.3km)※車3分
西目中学校まで徒歩25分(1.9km)※車5分
秋田県立西目高校まで徒歩11分(850m)

買い物

セブンイレブン 西目店まで徒歩11分(850m)※車4分
ローソン西目店まで徒歩15分(1.2km)
薬王堂 西目店まで徒歩11分(900m)
コメリ西目店まで徒歩9分(700m)
マックスバリュ 西目店まで徒歩24分(2km)※車4分

その他

西目郵便局まで徒歩9分(750m)
きくち医院まで徒歩16分(1.3km)
羽後信用金庫 西目支店まで徒歩10分(800m)
由利本荘市役所 西目総合支所まで徒歩5分(400m)

※GOOGLE MAP ルート検索より

物件についての説明

西目町沼田字弁天前の既存住宅で、町内会は潟端です。

現在居住中のため、掲載できる内部写真が少ないです。
引き渡し時期は9月以降を予定しています。

現在居住中のため、売看板は出しておりません。

住宅間取りについて

この建物は昭和60年6月築で、平成3年に改築(増築)が行われています。

現在このページに掲載している間取り図は、新築時の図面をもとに作成しているため、改築部が反映されていません。
そのため、間取り図はあくまでも参考図面とし、現状と図面に相違がある場合は現状を優先とします

1階間取り
2階間取り

記載している面積や構造は新築時の建築確認、および今年度の固定資産課税明細書を元に記載しています。

1:1階床面積85.59㎡、以外床面積(2階等)22.68㎡、合計床面積108.27㎡、建築年/昭和60年

2:1階床面積6.48㎡、合計床面積6.48㎡、建築年/平成3年(増築)

固定資産税課税明細書では上記のように記載があるため、物件案内の1階部分の面積は、新築面積と増築面積を合計した面積を記載しています。

車庫兼物置が付属しています

母屋のほか、左側の車庫の2階が物置スペースになっているそうです。

車庫の1階面積は12.25㎡(3.7坪)、1階2階の合計は24.5㎡(7.4坪)です。

築年は昭和61年、構造は木造です。

鳥海山が見える物件ですか?

よく質問のある項目なので写真をUPしました

2階、4.5帖の部屋の窓からの眺めです。写真撮影時には南側に鳥海山が見えました。

1階からは見えないようです。

※写真は撮影時のものなので永久に眺めを保証するものではありません。

土地のこと

地番40-257は宅地、40-243は山林と、地目の違う2筆の上に建物が建っています。

現在、住宅は上記2筆にまたがって建っています。
また、固定資産課税明細書でも地番40-243は「登記地目/山林、現況地目/宅地」の記載がありますので、宅地への地目変更は容易に行えます。

現在居住中です

・現在居住中で、風呂等水回り設備は問題なく使用できています。

・10月頃をめどに退去の予定です。(2020/8/29更新)

内見をご希望の際は予定の調整をいたしますので、お早めにご連絡ください。

物件PDF

PDFでも閲覧できます。
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